Korkein oikeus on myöntänyt Vantaan seurakuntayhtymälle valitusluvan kiistassa, joka koskee maanvuokrasopimusta Helsingin Lehtisaaressa. Kiistan taustalla on seurakuntayhtymän päätös korottaa taloyhtiöiden tonttivuokria tontinvuokrasopimusten uusimisen yhteydessä.

Helsingin hovioikeus antoi maaliskuussa ratkaisun, jonka mukaan talonyhtiön maanvuokran määrää tulee alentaa. Hovioikeuden mukaan kiistassa toisena osapuolena oleva taloyhtiö oli käytännössä pakotettu hyväksymään vuokrasopimus seurakuntayhtymän määrittämin ehdoin.

Maanvuokrasopimus nosti vuokraa huomattavan korkeaksi myös taloyhtiön yksittäisten osakkeenomistajien maksuvelvollisuuden kannalta.

Vantaan seurakuntayhtymä velvoitettiin palauttamaan taloyhtiölle maanvuokra, jota oli maksettu liikaa. Hovioikeus muutti myös rakennusten lunastamista koskevaa sopimusehtoa.

Aiemmin käräjäoikeus oli kesäkuussa 2023 hylännyt taloyhtiön vaatimukset maanvuokrasopimuksen sovittelemisesta. 

Vantaan seurakuntayhtymän yhteinen kirkkoneuvosto päätti huhtikuussa hakea muutosta hovioikeuden ratkaisuun.

VANTAAN SEURAKUNTAYHTYMÄ on merkittävä maanomistaja Helsingin Lehtisaaressa. Oikeudenkäynti on koskenut vanhoja, vuonna 1969 solmittuja 50 vuoden vuokrasopimuksia, joita on 10 taloyhtiön kanssa. Kun vuokrasopimusten määräaika päättyi, seurakuntayhtymä päätti nostaa vuokraa yli 400 prosentilla.

Taloyhtiöt pitivät korotusta kohtuuttomana ja veivät asian oikeuteen. Käytännössä kanteen nosti yksi taloyhtiö, koska kaikkien ei kannattanut lähteä samanlaiseen oikeudenkäyntiin.

Lue myös:

Hovioikeus tuomitsi Vantaan seurakuntayhtymän korvauksiin Helsingin Lehtisaaren tonttivuokrista